Due Diligence Immobiliare
Prevenire il contenzioso attraverso un'accurata verifica dello stato giuridico dell'immobile
Richiedi una ConsulenzaLo Scenario del Mercato Immobiliare Italiano
Il mercato immobiliare italiano è caratterizzato da volumi significativi di transazioni, ma anche da un'elevata incidenza di controversie tra le parti che potrebbero essere evitate con un'adeguata attività preliminare di verifica.
annuali in Italia (2024)
che genera contenzioso
in una controversia legale
Le Principali Criticità che Generano Contenzioso
La maggior parte delle controversie immobiliari deriva da vizi e difformità non dichiarati o non adeguatamente verificati prima della stipula del contratto.
Vizi Urbanistici e Abusi Edilizi
Abusi edilizi non sanati, difformità rispetto alle concessioni edilizie, immobili costruiti in assenza o in difformità rispetto ai titoli abilitativi.
Difformità dai Titoli a Costruire
Variazioni rispetto al progetto approvato, modifiche strutturali non autorizzate, cambio di destinazione d'uso non conforme.
Vizi dell'Immobile
Difetti costruttivi, problemi strutturali, infiltrazioni, difetti dell'impianto elettrico o idrico non dichiarati al momento della vendita.
Mancanza di Agibilità
Assenza del certificato di agibilità o abitabilità, requisiti igienico-sanitari non conformi, impianti non a norma.
Iscrizioni e Trascrizioni
Ipoteche, pignoramenti, vincoli, servitù non dichiarate che gravano sull'immobile e ne limitano la disponibilità.
Difformità Classe Energetica
Attestato di Prestazione Energetica (APE) non conforme alla realtà dell'immobile, con conseguenti problemi di valore e conformità normativa.
L'Importanza della Due Diligence Preventiva
Affidarsi a professionisti esperti per un'accurata verifica dello stato giuridico e materiale dell'immobile è fondamentale per prevenire contenziosi costosi e prolungati.
Verifica Completa dello Stato dell'Immobile
Un'analisi approfondita della documentazione urbanistica, catastale e amministrativa permette di individuare eventuali criticità prima della stipula del contratto.
Protezione dell'Investimento
La due diligence preventiva tutela l'acquirente da sorprese future e garantisce che il prezzo pagato corrisponda al reale valore dell'immobile.
Attestazione dello Stato del Bene
Un report dettagliato sullo stato giuridico dell'immobile fornisce trasparenza e sicurezza sia per il venditore che per l'acquirente.
Negoziazione Informata
Conoscere preventivamente eventuali vizi o difformità consente di negoziare adeguamenti di prezzo o clausole contrattuali specifiche.
Riduzione del Rischio Legale
Identificare e risolvere le criticità prima della vendita elimina il rischio di future contestazioni e azioni legali.
Conformità Normativa
Verificare la conformità urbanistica, catastale ed energetica garantisce la regolarità della transazione e la commerciabilità futura dell'immobile.
I Costi del Contenzioso Immobiliare
Il contenzioso giudiziario in materia immobiliare comporta costi elevati e tempi molto lunghi che possono essere evitati con un'adeguata attività preventiva.
una sentenza in primo grado
immobile del valore di € 250.000
considerando i gradi di giudizio
La Prevenzione è Sempre Più Conveniente
I costi di una due diligence preventiva sono significativamente inferiori rispetto alle spese legali e alle consulenze tecniche necessarie in caso di contenzioso. Inoltre, una verifica accurata elimina l'incertezza, lo stress e il tempo sottratto alle normali attività durante un procedimento giudiziario.
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Prima di procedere all'acquisto o alla vendita di un immobile, affidati all'esperienza del nostro studio per una verifica completa e professionale.
Il nostro servizio di due diligence immobiliare garantisce trasparenza, sicurezza e la tutela del tuo investimento.
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